风暴来袭！美国加息 楼市或迎来利空消息

主要内容：

1.美联储今年将再次加息

2.波幅巨大，全球市场涨跌互现

3.美联储为什么要加息？

4.多地跟进加息，央行会跟进吗？

5.房市不景气，购房者偿还房贷的钱可能会增加。

自2015年美联储开启加息周期以来，第八次加息终于落地。

北京时间9月27日凌晨2点，美联储货币政策会议宣布加息25个基点至2-2.25%的区间，为2008年以来的最高水平，符合预期。与市场预期。这是今年以来的第三次增长。这也是美联储自2015年12月启动本轮加息周期以来的第八次加息。

1

今年又一次加息

美联储提供的最新点阵图显示，美联储官员对2018年底的联邦基金利率预测中值为2.375%，与此前6月一致，意味着美联储将加息今年又一次。

市场预计下一次加息将在 12 月。

点阵图还显示，美联储官员对 2019 年底的联邦基金利率预测中值为 3.125%，这意味着美联储明年将加息 3 次，符合此前预期。

美联储今年剩余的两次利率会议将于11月7日至11月8日和12月18日至12月19日举行。

把它们加起来：

2018年4次加息；

2019年3次加息；

2020年加息1次；

首次发布的 2021 年点状图表明，2020 年以后不会加息。

这意味着今年将再次加息。

2

全球市场涨跌互现

美联储声明发布后，金融市场震荡震荡，美元指数跳水20点后反弹。

鲍威尔讲话后，美元指数继续上涨20点，上涨0.25%至94.4，但由于鲍威尔讲话鸽派，美元指数再次跳水至近平， 40 点的波幅，最终收涨 0.18% 至 94.3。

现货金在声明发布后一度下跌近0.9%，触及两周多低位，但随后V型反弹8美元，跌幅收窄至0.1%，回到 1,200 美元以上。尾盘震荡下跌，下跌 0.6% 至每盎司 1,194 美元。

鲍威尔警告说，股市已经处于历史高位。美股涨跌互现，尾盘暴跌加速。道指收跌 107 点，盘中一度上涨逾 100 点。标准普尔 500 指数下跌 0.33%，纳斯达克指数下跌 0.21%。美国银行股普遍回吐自美联储加息以来的所有涨幅，摩根士丹利、高盛和摩根大通均下跌超过 1%。

10年期美国国债收益率盘中继续下跌，跌幅超过5个基点，重回3%关口附近。

3

美联储为什么要加息？

美联储继续加息的信心来自于持续强劲的经济数据。根据美国法律，美国货币政策的目标是稳定就业和控制通胀。

最新数据显示，美国8月失业率仅为3.9%，几乎是历史最低水平。一般来说，低于5%就已经很理想了。

通胀率维持在 2%，在美联储设想的范围内。美联储在本次利率会议声明中表示，通胀保持在 2% 附近，通胀预期变化不大。

同时，美国二季度实际GDP年化增长率为4.2%，不仅高于预期的4%，也高于失业率（3.9%) 100 多年来的第一次。

2008年金融危机期间，为了拯救美国经济，美国接连降息，最低利率接近于零。

尽管美联储已连续数次加息，但利率与正常化水平约3%仍有相当大的差距。在经济好转时加息，也能提前应对未来可能到来的下一次金融危机（在本次加息决定后的新闻发布会上，美联储主席鲍威尔明确表示，如果经济走弱，美联储可能会降息）。

美联储加息也是为了遏制特朗普的冲动经济政策。特朗普拉动经济增长和稳定就业的方式无非三点，一是减税加息汇率为什么会下跌，二是大型基础设施，三是贸易政策。无论哪一点，美国经济都会过热，通胀率会上升。此时，加息将有助于遏制经济中可能出现的泡沫。

通过加息支撑强势美元，美元是美国的象征，是美国霸权的象征，但近两年美元指数一直在低位徘徊。查看不断贬值的当地货币。

4

多地区跟上加息步伐，央行不跟

记者注意到，在美联储如期加息25个基点后，巴林、沙特、阿联酋央行相继宣布将基准利率上调25个基点。

从长期来看，今年以来，随着美联储进一步收紧货币政策，美元走强给新兴市场国家带来了不小的压力。俄罗斯卢布、阿根廷比索、土耳其里拉、菲律宾比索等货币相继大幅上涨。折旧。阿根廷、土耳其和印度等新兴经济体的中央银行也纷纷加息。

对于亚洲国家和地区加息汇率为什么会下跌，经济学家预计印尼将加息25个基点，菲律宾将加息50个基点，以应对美联储继续收紧货币政策。

北京时间27日上午，香港金融管理局将贴现窗口基准利率上调25个基点至2.50%。

至于央行这次是否会跟上“加息”，市场对于是否“加息”的看法比较多。

其实，我国央行“加息”有两层含义：

去年以来，美联储加息后，中国人民银行一直在“跟随加息”。

不过，今年6月美联储加息后，6月14日央行并未跟进。